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Immobilien Kompetenzcenter Düsseldorf

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KRISCHER – FRANK – DIX
Immobilienmakler Düsseldorf

Das Immobilien Kompetenzcenter Düsseldorf besteht aus einer Bürogemeinschaft von drei Immobilienmaklern mit jeweils mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrungen am Immobilienmarkt in und um Düsseldorf sowie in den Regionen Köln-Bonn, Essen sowie Mülheim an der Ruhr.
Marcel Krischer, Gabriele Frank sowie Rainer Dix verstehen sich als moderner und innovativer Immobiliendienstleister mit einer 
umfangreichen Leistungsgarantie! Lassen auch Sie sich vom Team begeistern…

IKC-Immobilien Auszeichnungen2016
IKC-Immobilien Auszeichnungen
Location

Das Büro befindet sich direkt am Düsseldorfer Altstadt-Rheinufer mit Blick auf den Alten Hafen. Unsere repräsentativen Räumlichkeiten in Split–Level Bauweise, bieten moderne sowie effektive Arbeitswelten. Bequeme Parkmöglichkeiten für unsere Besucher befinden sich direkt in der Tiefgarage in unserem Gebäudekomplex – Sie erreichen uns natürlich barrierefrei direkt vom Parkhaus. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Kompetenz am Immobilienmarkt

Marcel Krischer, Gabriele Frank und Rainer Dix – Immobilienmakler in Düsseldorf.
Wir stehen für gebündelte Kompetenzen am Immobilienmarkt in und um Düsseldorf sowie in den Regionen Köln-Bonn, Essen sowie Mülheim an der Ruhr. Durch jahrelange und immer wieder optimierte Arbeitsprozesse bieten wir Ihnen ein innovatives und transparentes Erfolgskonzept, selbstverständlich mit Leistungsgarantie.

Leistungen


Immobilienfotografie
Wir legen besonderen Wert auf professionelle Immobilienfotographie und den Einsatz von modernsten Techniken wie 360° virtuellen Rundgängen in HDR sowie bewegte Luftaufnahmen in High Definition mit den neuesten Videocoptern!

Sie fragen sich warum das Ganze? Soviel Aufwand, Mühe und Zeit investieren?

Wir wissen durch unsere Erfahrungen der letzten Jahre am Immobilienmarkt, dass Interessenten bei der Suche nach ihrer Traumimmobilie eine Flut von Exposés auf der Suche nach lichtdurchfluteten Räumen und sonnigen Plätzen durchschauen.
Jeder kann heutzutage Schnappschüsse mit einer digitalen Kamera erstellen, und selbige in Immobilienportale laden. Diese „langweiligen Bilder“ sehen wir gehäuft in allen Portalen mit dahergekommenen Beschreibungen der angepriesenen Traumimmobilie. Durch diese Gegebenheiten wird der Wert Ihrer Immobilie schon im Voraus um ca. 25% herabgestuft und die Vermarktungszeit erhöht sich um ca. 40%!

Hier setzten wir an!

Der richtige Wert Ihrer Immobilie
Ihre Immobilie ist immer individuell zu betrachten, daher ist es oftmals unmöglich ohne professionelles Know-how und mit langjähriger Erfahrung den richtigen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Vermögensverluste für den Immobilienverkäufer entstehen beim Immobilienverkauf, wenn der Angebotspreis zu hoch angesetzt wurde! Gerne erstellen wir auf Wunsch für Ihre Immobilie ein aussagekräftiges  Marktwertgutachten um Ihnen einen Vermögensverlust von bis zu 15% zu ersparen!

Auf den Punkt gestaltete Exposés
professionelle Immobilienfotografie mit modernen DLSR und Studioblitzanlage,
360° virtuelle Rundgänge der Immobilie mit interaktiver Steuerung in HDR,
Luftaufnahmen sowie Videoflüge in 4k mit innovativen Drohnen,
3D Grundrisse in verschiedenen Ansichten zur optimalen räumlichen Darstellung,
DIN A3 beleuchtete LED-Präsentation im Schaufenster zum Alten Hafen, 
Keynote’s auf 50 Zoll Flat TV im Empfangsbereich.

Vorbereitung und Vermarktung 

  • Detailliertes Vorgespräch mit Erstbesichtigung und Aufnahme Ihrer Immobilie
  • Ermittlung des Marktwertes durch Erstellung verschiedener Expertisen
  • Ausarbeitung eines objektspezifischen Vermarktungskonzeptes
  • Fotoshooting mit hochauflösenden DSLR in HDR inkl. Studioblitzanlage
  • Drohnenflüge Videos und Luftaufnahmen in 4K – indoor sowie outdoor
  • Visualisierung Ihrer Immobilie(n) durch 360° virtuelle Rundgänge
  • Innovative Nachbearbeitung der digitalen Aufnahmen am iMac mit Adobe Fotoshop CC2015 | Lightroom CC 2015 | Autopano Giga 4 | Pano Tour 2 sowie krpano tools und Keynote
  • Gestaltung hochwertiger digitaler Exposés sowie Printversionen
  • Werbewirksame Präsentation Ihrer Immobilie(n) in allen wichtigen Immobilienportalen, auf unseren Webseiten sowie in beleuchteten LED
  • Displays in DIN A3, ausgerichtet im Schaufenster zum „Alten Hafenbecken“ und in HD
  • auf einem 50 Zoll Flatscreen
  • Koordinierung und Durchführung von Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten,
  • kein Besichtigungstourismus, so sparen wir Ihnen eine Menge Zeit
  • Führung und Verhandlung der Verkaufsgespräche
  • Übermittlung der zusammengestellten Unterlagen an die finanzierende Bank
  • Vorbereitung und Überwachung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie (auf Wunsch) sowie ausführlicher Aftersales-Services

Immobilien

Düsseldorf

Mehrfamilienhaus Düsseldorf Pempelfort

Mehrfamilienhaus 2.270.000,- €

Düsseldorf

solides Mehrfamilienhaus in Düsseldorf

Mehrfamilienhaus 1.470.000,- €

Ratingen

IKC-Immobilien Kompetenzcenter

Mehrfamilienhaus 1.420.000,- €
*in Vorbereitung*

Kerpen

Tennishalle Kerpen

Tennisanlage 1.850.000,- €

Ratingen

Baugrundstück Ratingen Tiefenbroich

Baugrundstück 890.000,- €

Wickede

Einfamilienhaus in Wickede

Einfamilienhaus 260.000,- €

Moers

Reihenmittelhaus Moers

Reihenmittelbaus 160.000,- €

Kaarst

Einfamilienhaus in Vorbereitung

Einfamilienhaus 275.000,-€
*in Vorbereitung*

Ratingen

Einfamilienhaus in Vorbereitung

Einfamilienhaus 480.000,- €
*in Vorbereitung*

Mettmann

Mettmann Süd Luftaufnahme

4 Zi.-ETW 129.000,- €

Ratingen

ETW Ratingen Breitscheid

3 Zi. ETW 279.000,- €
*in Vorbereitung*

Ratingen

ILC Immobilienmakler Düsseldorf

2 Zi. ETW 145.000,- €

Referenzen

Herr Dip.-Ing. S. aus Düsseldorf
Nachdem wir es zunächst vergeblich auf eigene Faust versucht haben, das Einfamilienhaus meiner Eltern zu verkaufen, bekamen wir durch einen Nachbarn die Empfehlung, sich doch an IKC – Immobilen zu wenden. Mit einem hohen Maß an Kompetenz und Professionalität, wurde mein Elternhaus zu unserem Wunschpreis an eine sympathische Familie verkauft. Wir werden Sie gerne weiterempfehlen.

Frau Mirte S. aus Düsseldorf
Sie haben mir außerordentlich viel Arbeit abgenommen und waren sehr erfolgreich bei der Vermittlung meiner Eigentumswohnung! Ich werde Sie auf jeden Fall wieder beauftragen – einer der besten Immobilienmakler in Düsseldorf!

Herr Wolfgang Z. aus Düsseldorf
Die Leistung des Anbieters ist kompetent, professionell und wird von uns als äußerst angenehm empfunden! 100% empfehlenswert!

 

Herr Dr. M. aus Düsseldorf
Das IKC – Immobilien Kompetenzcenter hat zu meiner vollsten Zufriedenheit mein Mehrfamilienhaus vermittelt. Es wurde von Beginn an Engagement & Einsatz gezeigt, den ich nicht für möglich gehalten hätte! Dank dieser hohen Leistungsbereitschaft war die notarielle Beurkundung eine logische Schlussfolgerung. Nochmals ganz herzlichen Dank!

Erbengemeinschaft J. aus Bonn
EINFACH PERFEKT: Wir waren anfangs in unserer Erbengemeinschaft milde ausgedrückt ziemlich uneins über die realistische Kaufpreisfindung und der weiteren Vorgehensweise in der Vermarktung unserer Immobilie. Das ausführliche Beratungsgespräch mit darauf folgender kompetenter Bewertung unserer Immobilie, hat uns jedoch alle vom ersten Moment überzeugt. Das anschließend professionell umgesetzte Vermarktungskonzept, führte zügig zu dem erwünschten Erfolg, für den wir Ihnen noch heute sehr dankbar sind!

Frau Sophia M. aus Essen
Nachdem ich zunächst mein Einfamilienhaus insgesamt acht 8 Monate lang von Privat verkaufen wollte und eine Vielzahl an Telefonaten, teils zeitfressenden Besichtigungen sowie und endlosen Preisverhandlungen durchlebt und erfahren musste, erhielt ich ein Anschreiben von IKC Immobilien, man könne mir ggf. bei der Vermarktung meiner Immobilie weiterhelfen. Schon bei dem ersten Beratungstermin fühlte ich mich gut von IKC Immobilien bestens beraten und gut aufgehoben. Somit entschloss ich mich, IKC mit dem Verkauf meines Hauses zu beauftragen. Es wurden u.a ganz hervorragende Fotos sowie ein aussagekräftiges Exposé meiner Immobilie erstellt. Die anschließenden Besichtigungen erfolgten ausnahmslos mit vorqualifizierten Interessenten, die ernsthaft auf Immobiliensuche waren. Im Ergebnis ließ der angestrebte Notartermin nicht lange auf sich warten und alle Parteien waren mit der gesamten Abwicklung absolut zufrieden. Besten Dank nochmals an dieser Stelle, jederzeit empfehle ich Sie gerne mit gutem Gewissen weiter!

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Marcel Krischer – Gabriele Frank – Rainer Dix
Immobilienmakler in Bürogemeinschaft
Akademiestrasse 3, 40213 Düsseldorf
Fon: 0211 – 924 170 53
Fon: 0211 – 924 170 54
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