Wie finde ich einen guten Immobilienmakler für den Verkauf meiner Immobilie?
Diese Frage beschäftigt viele Immobilienbesitzer wenn der Verkauf der eigenen Immobilie ansteht.
Wir sagen VORSICHT vor den ganz vielen Werbeanzeigen in den Internetsuchmaschinen!
Was machen Sie, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und kennen keinen Immobilienmakler?
Vielleicht fragen Sie Ihre Freunde, Bekannte oder Nachbarn, ob sie Ihnen einen guten Immobilienmakler in Düsseldorf oder im näheren Umland empfehlen können. Der Grossteil der Immobilieneigentümer sucht jedoch heute im Internet.
In den Ergebnislisten finden Sie eine Vielzahl von Anbietern, aktuell sind die Suchergebnisse gefüllt mit bezahlten Werbeanzeigen von vermeintlichen Anbietern, die angeblich den besten Immobilienmakler genau in Ihrer Region kennen, der auch Ihre Immobilie zu Höchstpreisen verkauft. Hier wird mit reißerischen Überschriften geworben „bis zu 25.000 € höherer Kaufpreise“, „geprüfte Immobilienmakler“, „Immobilie zu Höchstpreisen verkaufen“, schnell und sicher zum Höchstpreis“
Klingt doch ganz toll, oder?
Doch hier ist VORSICHT geboten, denn bei diesen Anbietern handelt sich um sogenannte Leadportale! Ihre Daten werden an kooperierende Immobilienmakler für teures Geld weiterverkauft – das sind richtige „Gelddruckmaschinen“.
Diesen Anbietern geht es nur darum, schnelles Geld und davon ganz viel zu machen. Ihre Immobilie und Sie als Eigentümer stehen ganz weit hinten!
Wie arbeiten diese Anbieter / Leadverkäufer? Ganz simpel, sie investieren täglich riesige Summen für Werbeanzeigen in Internet-Suchmaschinen wie z.B. bei Google!
Werbeanzeigen sind bei Google mit dem Hinweis „Anzeige“ über und unter den eigentlichen Suchergebnissen gelistet. So erscheinen selbige Anzeigen, wenn Sie als Immobilieneigentümer in der Suchmaschine sich auf die Suche begeben und im Suchfeld eingeben „Haus verkaufen in Düsseldorf“, „Immobilienmakler Düsseldorf“ usw.!
Selbst die grossen Immobilienportale sind auf diesen Zug aufgesprungen und verkaufen Ihre Daten, die Sie bei allen dieser Anbieter eingeben müssen, an die Immobilienmakler die bereit sind, mehrere hunderte von Euros für Ihre Kontaktdaten auszugeben. Das ist aber noch nicht genug des guten, es werden Ihre Datensätze gleich an mehrere Immobilienmakler verkauft, sodass jeder dieser Makler Sie als Immobilienverkäufer kontaktiert und Ihnen immer höhere und unrealistische Verkaufspreise avisiert. Der einzige Gewinner bei diesem Geschäftsmodell ist der Leadverkäufer!
Einfache Rechnung – ein Lead (Ihre Daten) kostet in der Regel zwischen 200 € und 350 € | 4x 350 € = 1400 € zzgl. 19% MwSt.
Klasse oder?
Wir verraten Ihnen, woran Sie einen guten Immobilienmakler erkennen!
Schauen Sie sich die Homepage eines Immobilienmaklers genau an. Welchen Service und den damit verbundenen Mehrwert wird Ihnen geboten? Welche und wie viele Bewertungen hat das Immobilienbüro z.B. bei Google?
Um Ihre Immobilie gut und zeitnah zu einem guten Preis zu verkaufen, bedarf es einer ausgefeilten Marketingstrategie.
Diese Umfasst folgendes:
– die Zusammenstellung und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen
– eine Bewertung Ihrer Immobilie
– professionelle Immobilienfotografie, damit meinen wir jetzt nicht Fotos erstellen mit dem Smartphone, sondern mit hochwertigen digitalen Vollformat-Kameras und Studioblitzanlagen
– erstellen einer 360° virtuellen Besichtigung
– aufbereiten und erstellen von 3D Grundrissen
– Luftaufnahmen durch moderne Drohnen
– erstklassige Exposégestalltung und Präsentation in den wichtigen Medien
– Präsentation Ihrer Immobilie im Schaufenster
– Besichtigungen nur mit „Qualifizierten“ Interessenten
– gute Kontakte zu den hiesigen Finanzierungsunternehmen
– Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages in enger Zusammenarbeit mit dem Notar
– Übergabe der Immobilie
– After-Sales Service
Dies ist nur ein kleiner Ausschnitt welchen Mehrwert ein guter Immobilienmakler Ihnen bietet.
Haben Sie Fragen zu diesem Thema, stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung.
Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf
Immobilien Kompetenzcenter Düsseldorf