Kaarst

Objektart:


Reihenhaus
massive Bauweise
Objekt-ID: 202


Anschrift:
41564 Kaarst


Wohnfläche                  112m²
Kaufpreis                      260.000,-€

Information:


Baujahr                                        1974
Grundstücksgrösse                 211m²
Bezug möglich ab                    frei


Unterkellert                                √
Einbauküche                              Χ


Schlafzimmer                             3
Provision                                      5,95%  inkl. MwSt.

Details:


Nutzfläche                                   52m²
Objektzustand                           unsaniert
Objekt ist vermietet                 ×


KFZ-Stellplatz                            1 Garage
Gartenhaus                                √


Badezimmer                              2
Terrasse                                       1

Dieses hier angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in Kaarst. Der familienfreundliche Grundriss bietet Ihnen ein grosszügiges Wohn-Esszimmer, ein grosse Kochküche, 2 Bäder sowie 1 Gäste WC, 1 grosszügiges Elternschlafzimmer sowie 2 vollwertige Kinderzimmer. Das besondere an diesem Haus ist das halbausgebaute Dachgeschoss. Der aktuelle Eigentümer lies das Treppenhaus um einen Etage in das Dachgeschoss mit einer Betontreppe erweitern. Die anderen Häuser in der Reihe haben nur eine Klappleiter! Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer grosser Raum sowie ein Badezimmer.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten aber sanierungsbedürftigen Zustand, sprich alle Bäder sowie die Elektroinstallation müsste erneuert werden.
Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 2000, hier besteht kein Handlungsbedarf, da auch sehr sparsam im Verbrauch! Die Fenster und die Hauseingangstür sind ebenfalls schon getauscht worden sodass auch hier noch kein Investment getätigt werden muss.

Familienfreundlicher Grundriss
3 gut geschnittene Schlafzimmer
grosses Wohn-Esszimmer
grosse Kochküche
2 Bäder / 1 Gäste WC
Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus möglich
Vollunterkellert
Einzelgarage

Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen 57 und 52 die Grenze zur Stadt Neuss, der gemeinsame Grenzverlauf im Südosten erstreckt sich über landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im Süden und Südwesten grenzen die Stadtteile Büttgen, Driesch und Vorst an die Nachbarstadt Korschenbroich. Westlich der Kaarster Seen und im weiteren Verlauf nordwestlich der Bundesautobahn 52 findet sich die Grenze zur Stadt Willich im Kreis Viersen.

Kaarst verfügt über 14 öffentliche Schulen darunter 5 Grundschulen/ 2 Realschulen / 1 Gesamtschule sowie 2 Gymnasien

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Ihr Ansprechpartner


Marcel Krischer
Telefon 0211 / 86329-15
Telefax 0211 / 86329-16
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